东莞网移动版

主页 > 房产 >

虎门中天悦府无预售证 深圳客获退房退款

  虎门中天悦府在售楼盘沙盘,其1号楼与5号楼没有预售证就违规发售。记者 何永华 摄

  根据规定,楼盘开售前,必须向住建部门取得预售证,并且需将预售证张贴在售楼处的明显处。但日前就有前来东莞买房的深圳市民向记者投诉声称,位于虎门北栅社区的中天悦府楼盘的1号楼与5号楼并未取得预售证就已对外销售,涉嫌销售欺诈。截至记者昨晚发稿时,中天悦府目前正在销售的1号以及5号楼尚未取得预售证。

  投诉:

  认筹后发现部分楼栋预售证缺失

  向记者投诉中天悦府违规售楼的市民吕先生在深圳工作和生活。吕先生说,7月9日,他经深圳房产中介家家顺公司介绍,来到中天悦府楼盘看房。“当时深圳的中介拉了数十批深圳客户来虎门看房。购房的人将售楼处挤了个水泄不通。”吕先生说,当时售楼处的工作人员给他们重点推介的就是楼盘的1号楼和5号楼。

  吕先生说,他选了1号楼的1604房。“我还特意问了下售楼员有没有取得预售证,售楼员说楼盘证件齐全。”他当场在售楼处缴纳了3万元的定制费以及1 .5万抵5万的认筹金。吕先生向记者提供了的刷卡记录以及开发商开具的定制费收据,上面盖有开发商东莞市中科泰丰实业投资有限公司的公章。

  但据吕先生说,在7月11日,家家顺中介告知他,第三方金融机构与开发商合作帮购房人垫付1.25成首付,借款16万元,利息2 .5万元,第一年连本带利全部还完。“这意味着我第一年总共需要拿出将近46万元作为首付以及还款和月供。”这超出了吕先生的预算。

  吕先生于是开始尝试通过中介申请退款。中介告知要么履行协议,要么放弃4.5万元的已付款。吕先生说,于是他就开始在东莞市住建局的网站查找中天悦府的相关信息,结果就发现该楼盘只有2号、3号以及4号楼取得了销售许可证,而卖给他的1号楼并没有预售证。“而且5号楼也没有取得预售证,也是已经对外销售。”吕先生说,这明显是违规行为。

  住建局:

  未取得预售证对外销售属违规

  记者于7月14日与15日两次以购房者的身份前往中天悦府楼盘进行暗访。记者注意到,楼盘总共有5栋楼在建。接待的销售员向记者主推1号楼和5号楼,且均称预售证齐全。一位来自深圳沙井的男子就在15日当天签下了1号楼21层的一套房。

  按照住建部门的规定,开发商在售楼时必须将预售证等证件张贴在明显位置,但记者注意到中天悦府售楼处只是挂了该小区3号楼的预售证,其他几栋楼的预售证并没有挂出来。

  记者在东莞市住建局的网站上查询后看到,中天悦府小区只有2号、3号以及4号楼取得了预售证,截至昨晚记者发稿时止,住建局网站仍未见中天悦府小区1号、5号楼取得预售证的相关信息。东莞市住建局房产科的负责人说,如果在网站上查不到预售证的,就意味着还未取得预售证。如果未取得预售证就开始对外销售就是一种违规行为。

  回应:

  是团购优惠申请 不是认筹

  中天悦府售楼处的负责人以及中天地产的相关负责人向记者证实,楼盘1号以及5号楼的确还没有取得预售证。“主要是因为在7月9日当天,中介带来的深圳客太多,其他栋楼已经售完了,不想让客户认为开发商是在捂盘,这才把没有取得预售证的1号楼和5号楼推出来。”开发商的负责人称,目前已经准备好了相关资料,抓紧办理该两栋楼的预售证。

  昨晚,开发商相关负责人回应称,他们没有帮客户垫付首付,所谓销售其实是“团购优惠申请,不是认筹也不是认购”。

  在记者介入采访的第二天,深圳客吕先生已经拿到了全部的4.5万元退款。


(责任编辑:东莞网)

    友情链接