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深圳楼市中的婚姻游戏:假离婚被堵 又现假结婚

时代周报记者 蔡颖 发自广州

深圳楼市调控的走向牵动着很多人的心。

“上午还在为不少人庆幸失去的购房资格回来了,下午就看到重拳打击假离婚购房的消息,调控总是会来,只是早晚问题。”9月10日晚,深圳房产中介刘小龙(化名)就果断在微博上写了这句话,还附带了两份关于深圳楼市的调控细则。

9月10日上午,一份深圳市住建局回复不动产登记中心的复函在社交媒体上广为传播。复函显示,复婚或再婚家庭买房时不用再考虑双方离异前家庭拥有住房情况。随后几日,多家媒体与深圳市不动产登记中心确认了这一消息。

9月10日,一位深圳房地产行业人士也向时代周报记者证实了此事,他表示,按照圈内的理解,此举意味着结婚与离婚不再追溯三年,对于少部分购房者来说,可以通过与无房人士假结婚的方式获得购房资格。

同日,中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局联合下发通知,将建立婚姻信息查询机制,完善个人住房贷款管理。

7月15日,深圳出台了史上最严厉的楼市调控政策,如今,近两个月时间过去,市场也给出了反应。

近日,深圳市房地产中介协会公布的数据显示,新政前深圳二手房周网签量一度高达10023套,新政公布当周也有5143套网签。但新政后网签量直接跌至每周2000套以内。

如今,调控政策有了新的变化,市场又将呈何种反应?

9月12日,深圳某房企一位营销经理对时代周报记者表示,婚姻机制联网肯定会打击到部分投机者,离婚买房的路子彻底被堵死,但假结婚的案例可能会增多。

“据我了解,深圳一些房产中介就代理结婚、看房、过桥贷等,提供一条龙服务。成交量或许会有一定影响,但应该远不及 7·15新政带来的影响明显。”该营销经理说道。

假离婚被严防死守,假结婚可能会出现,深圳楼市调控又会走向何方?

假结婚浮出水面

户籍在江西赣州的陈君(化名)通过假结婚的形式在深圳买到了心仪的房子。

“咨询了一些入户公司,外地户籍需要5年社保,有相关公司可代缴,但时间成本太大,我找了一位熟悉的朋友来进行合作,结婚前进行了财产公证,约定若分开后,不分割对方财产,放款后我们就办理了离婚手续。”近日,陈君告诉时代周报记者。

深圳离婚炒房的漏洞彻底被堵死,而假结婚的现象却开始有些苗头。

按照规定显示,复婚或再婚家庭,不再追溯3年,只看现状家庭住房套数,也不再考虑双方离异前的家庭拥有住房情况。

这让不少投机者寻找到了操作空间,近日,时代周报记者以购房者身份进行了一些调查了解。

9月13日,一位从事抵押贷款业务的工作人员向时代周报记者举例称,夫妻离婚后,两套房给其中一方,剩下一人和一个无房但有购房资格的人结婚,买完房后再离婚,最后和原配复婚。

此类操作方式目前价格12万―15万元不等,时间是2―3个月,银行贷款出来后即可办理离婚。因为现在的政策对购房人的资格要求提高了很多,市场价格也高了很多,在7‧15新政前只需要8万―10万元即可。”上述从事抵押贷款业务的工作人员表示。

时代周报记者调查发现,部分没有购房资格的外地人,也正通过假结婚的方式获取深圳房票。

李宇嘉表示,近期深圳楼市的外地客增多,假结婚的现象也有发生。

对于此类做法的风险问题,上述工作人员告诉时代周报记者,到时签署5份协议,会通过合作协议、婚内协议、离婚协议等来保障购房者的利益。 (责任编辑:东莞网)

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